Mieszkanie o powierzchni 73,7 m² pod adresem Plac Piastowski 5 w Lęborku kupiono 19.09.2018 za 80 000 zł (1 085 zł/m²) i sprzedano 27.03.2019 za 150 000 zł (2 034 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 87,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2018, zł/m²
1 085
80 000 zł
Sprzedaż 27.03.2019, zł/m²
2 034
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
949
70 000 zł · 87,5%
Trzymanie
6,2 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 87,5%
- ROI roczne
- 236,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +89,6 pp · 71 722 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 8005 800kupnosprzedaż5 6007 300sprzedaż‹kupno 1 085 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 034 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020150 → 316 tys. zł+166+110,7%74 m²12,0 mies.