Mieszkanie o powierzchni 69,3 m² pod adresem Plac Młodzieży 16 w Lęborku kupiono 27.11.2017 za 235 000 zł (3 390 zł/m²) i sprzedano 10.05.2021 za 300 000 zł (4 328 zł/m²), po 41,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 45,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.11.2017, zł/m²
3 390
235 000 zł
Sprzedaż 10.05.2021, zł/m²
4 328
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
938
65 000 zł · 27,7%
Trzymanie
41,4 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,4 mies. (1 260 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 27,7%
- ROI roczne
- 7,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 45,3%
- Ponad rynek
- -17,7 pp · -41 480 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 500kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 390 zł/m²sprzedaż 4 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024300 → 500 tys. zł+200+66,7%69 m²36,1 mies.odsprzedaż