Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem Piotra Wysockiego 3 w Lęborku kupiono 05.11.2020 za 195 000 zł (3 212 zł/m²) i sprzedano 19.04.2021 za 259 000 zł (4 266 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.11.2020, zł/m²
3 212
195 000 zł
Sprzedaż 19.04.2021, zł/m²
4 266
259 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 054
64 000 zł · 32,8%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 32,8%
- ROI roczne
- 87,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,7%
- Ponad rynek
- +20,2 pp · 39 311 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 212 zł/m²sprzedaż 4 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020125 → 218 tys. zł+93+74,4%48 m²7,8 mies.1 p.