Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Piotra Wysockiego 3 w Lęborku kupiono 23.05.2019 za 125 000 zł (2 625 zł/m²) i sprzedano 16.01.2020 za 218 000 zł (4 578 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 74,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.05.2019, zł/m²
2 625
125 000 zł
Sprzedaż 16.01.2020, zł/m²
4 578
218 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 953
93 000 zł · 74,4%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 93 000 zł
- ROI
- 74,4%
- ROI roczne
- 134,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +78,7 pp · 98 365 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 2 625 zł/m²sprzedaż 4 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021195 → 259 tys. zł+64+32,8%61 m²5,4 mies.4 p.