Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Piotra Wysockiego 2 w Lęborku kupiono 20.12.2023 za 80 953 zł (1 714 zł/m²) i sprzedano 06.05.2024 za 180 000 zł (3 811 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 047 zł, czyli 122,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2023, zł/m²
1 714
80 953 zł
Sprzedaż 06.05.2024, zł/m²
3 811
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 097
99 047 zł · 122,4%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 047 zł
- ROI
- 122,4%
- ROI roczne
- 727,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +113,6 pp · 91 999 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 3007 300sprzedaż‹kupno 1 714 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.201970 → 165 tys. zł+95+135,7%33 m²36,5 mies.odsprzedaż