Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Piotra Wysockiego 2 w Lęborku kupiono 05.05.2016 za 70 000 zł (2 133 zł/m²) i sprzedano 21.05.2019 za 165 000 zł (5 027 zł/m²), po 36,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 135,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2016, zł/m²
2 133
70 000 zł
Sprzedaż 21.05.2019, zł/m²
5 027
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 895
95 000 zł · 135,7%
Trzymanie
36,5 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,5 mies. (1 111 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 135,7%
- ROI roczne
- 32,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +123,9 pp · 86 694 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 3007 300sprzedaż‹kupno 2 133 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 027 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.202481 → 180 tys. zł+99+122,4%47 m²4,5 mies.4 p.