Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Piotra Wysockiego 1 w Lęborku kupiono 02.03.2022 za 200 000 zł (4 235 zł/m²) i sprzedano 02.12.2022 za 275 000 zł (5 823 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2022, zł/m²
4 235
200 000 zł
Sprzedaż 02.12.2022, zł/m²
5 823
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 588
75 000 zł · 37,5%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (275 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 52,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +29,6 pp · 59 275 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 4 235 zł/m²sprzedaż 5 823 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022255 → 280 tys. zł+25+9,8%47 m²4,2 mies.3 p.
03.2022189 → 200 tys. zł+11+5,8%47 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż