Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Piotra Wysockiego 1 w Lęborku kupiono 26.10.2021 za 255 000 zł (5 399 zł/m²) i sprzedano 03.03.2022 za 280 000 zł (5 928 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2021, zł/m²
5 399
255 000 zł
Sprzedaż 03.03.2022, zł/m²
5 928
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
529
25 000 zł · 9,8%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 9,8%
- ROI roczne
- 30,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,1%
- Ponad rynek
- -16,3 pp · -41 638 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 5 399 zł/m²sprzedaż 5 928 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022200 → 275 tys. zł+75+37,5%47 m²9,0 mies.2 p.
03.2022189 → 200 tys. zł+11+5,8%47 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż