Mieszkanie o powierzchni 24,5 m² pod adresem Orlińskiego 2A w Lęborku kupiono 14.09.2017 za 53 000 zł (2 168 zł/m²) i sprzedano 06.12.2019 za 40 000 zł (1 636 zł/m²), po 26,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 000 zł, czyli -24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.09.2017, zł/m²
2 168
53 000 zł
Sprzedaż 06.12.2019, zł/m²
1 636
40 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-532
-13 000 zł · -24,5%
Trzymanie
26,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,7 mies. (813 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 000 zł
- ROI
- -24,5%
- ROI roczne
- -11,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,3%
- Ponad rynek
- -50,8 pp · -26 941 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 9007 500sprzedaż‹kupno 2 168 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 636 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.201739 → 53 tys. zł+14+35,5%24 m²5,7 mies.3 p.