Mieszkanie o powierzchni 31,4 m² pod adresem Orlińskiego 2 w Lęborku kupiono 28.11.2008 za 70 000 zł (2 229 zł/m²) i sprzedano 29.01.2010 za 59 000 zł (1 878 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2008, zł/m²
2 229
70 000 zł
Sprzedaż 29.01.2010, zł/m²
1 878
59 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-350
-11 000 zł · -15,7%
Trzymanie
14,0 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (427 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -15,7%
- ROI roczne
- -13,6%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 9007 500sprzedaż‹kupno 2 229 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 878 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.202289 → 180 tys. zł+91+102,7%23 m²4,4 mies.3 p.
02.201359 → 94 tys. zł+35+59,3%31 m²36,7 mies.odsprzedaż