Flip: Lębork, Olimpijczyków 3

38 m² · 11.2023

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Olimpijczyków 3 w Lęborku kupiono 15.09.2023 za 213 562 zł (5 564 zł/m²) i sprzedano 30.11.2023 za 244 266 zł (6 364 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 704 zł, czyli 14,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2023, zł/m²

5 564

213 562 zł

Sprzedaż 30.11.2023, zł/m²

6 364

244 266 zł

Różnica cen, zł/m²

800

30 704 zł · 14,4%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 2 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 30 704 zł
ROI: 14,4%
ROI roczne: 90,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 500kupno3 9005 300kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 5 564 zł/m²sprzedaż 6 364 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Olimpijczyków 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026359 → 475 tys. zł+116+32,2%50 m²34,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2026239 → 340 tys. zł+101+42,3%37 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2026284 → 505 tys. zł+221+77,7%49 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2025199 → 360 tys. zł+161+80,6%38 m²23,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025259 → 295 tys. zł+36+13,8%39 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 04.2025438 → 438 tys. zł00,0%57 m²2,2 mies.4 p.do weryfikacji 06.2024237 → 318 tys. zł+81+34,4%38 m²8,6 mies.2 p. 04.2024251 → 380 tys. zł+129+51,2%38 m²5,2 mies.4 p. 03.2024295 → 335 tys. zł+40+13,4%50 m²3,3 mies.1 p.do weryfikacji 03.2024218 → 349 tys. zł+131+60,0%38 m²1,1 mies.2 p.do weryfikacji 03.2024332 → 359 tys. zł+26+7,9%50 m²1,9 mies.2 p. 02.2024244 → 300 tys. zł+56+22,8%38 m²3,0 mies.2 p.