Mieszkanie o powierzchni 58,7 m² pod adresem Michała Mostnika 14 w Lęborku kupiono 06.06.2023 za 215 000 zł (3 660 zł/m²) i sprzedano 11.03.2024 za 320 000 zł (5 448 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.06.2023, zł/m²
3 660
215 000 zł
Sprzedaż 11.03.2024, zł/m²
5 448
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 788
105 000 zł · 48,8%
Trzymanie
9,2 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (279 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 48,8%
- ROI roczne
- 68,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +37,0 pp · 79 495 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 1006 500kupnosprzedaż6 1008 000sprzedażkupno 3 660 zł/m²sprzedaż 5 448 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.201950 → 55 tys. zł+5+10,0%21 m²17,4 mies.