Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Malczewskiego 30 w Lęborku kupiono 15.11.2016 za 79 000 zł (1 905 zł/m²) i sprzedano 14.10.2020 za 84 000 zł (2 026 zł/m²), po 46,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2016, zł/m²
1 905
79 000 zł
Sprzedaż 14.10.2020, zł/m²
2 026
84 000 zł
Różnica cen, zł/m²
121
5 000 zł · 6,3%
Trzymanie
46,9 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,9 mies. (1 429 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 6,3%
- ROI roczne
- 1,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 42,9%
- Ponad rynek
- -36,6 pp · -28 891 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 7005 800kupnosprzedaż5 7007 400sprzedaż‹kupno 1 905 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 026 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.201451 → 75 tys. zł+24+47,5%32 m²32,2 mies.3 p.odsprzedaż