Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Legionów Polskich 6A w Lęborku kupiono 07.02.2019 za 222 000 zł (4 473 zł/m²) i sprzedano 18.01.2022 za 267 000 zł (5 380 zł/m²), po 35,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 54,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2019, zł/m²
4 473
222 000 zł
Sprzedaż 18.01.2022, zł/m²
5 380
267 000 zł
Różnica cen, zł/m²
907
45 000 zł · 20,3%
Trzymanie
35,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,4 mies. (1 076 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 20,3%
- ROI roczne
- 6,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 54,7%
- Ponad rynek
- -34,4 pp · -76 368 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 5005 300kupnosprzedaż5 3007 200sprzedażkupno 4 473 zł/m²sprzedaż 5 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2019160 → 222 tys. zł+62+38,8%50 m²3,4 mies.2 p.