Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Legionów Polskich 6A w Lęborku kupiono 25.10.2018 za 160 000 zł (3 224 zł/m²) i sprzedano 07.02.2019 za 222 000 zł (4 473 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.10.2018, zł/m²
3 224
160 000 zł
Sprzedaż 07.02.2019, zł/m²
4 473
222 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 249
62 000 zł · 38,8%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 000 zł
- ROI
- 38,8%
- ROI roczne
- 212,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,2%
- Ponad rynek
- +43,9 pp · 70 286 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 5005 300kupnosprzedaż5 3007 200sprzedażkupno 3 224 zł/m²sprzedaż 4 473 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022222 → 267 tys. zł+45+20,3%50 m²35,4 mies.2 p.odsprzedaż