Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Legionów Polskich 28C w Lęborku kupiono 30.11.2021 za 160 000 zł (4 328 zł/m²) i sprzedano 09.08.2024 za 275 000 zł (7 438 zł/m²), po 32,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 71,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 35,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.11.2021, zł/m²
4 328
160 000 zł
Sprzedaż 09.08.2024, zł/m²
7 438
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 111
115 000 zł · 71,9%
Trzymanie
32,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,3 mies. (983 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 71,9%
- ROI roczne
- 22,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 35,8%
- Ponad rynek
- +36,1 pp · 57 757 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 9005 400kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 4 328 zł/m²sprzedaż 7 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025143 → 298 tys. zł+155+108,1%37 m²26,9 mies.2 p.odsprzedaż