Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Legionów Polskich 15 w Lęborku kupiono 20.11.2023 za 340 000 zł (5 982 zł/m²) i sprzedano 11.02.2025 za 365 000 zł (6 422 zł/m²), po 14,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2023, zł/m²
5 982
340 000 zł
Sprzedaż 11.02.2025, zł/m²
6 422
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
440
25 000 zł · 7,4%
Trzymanie
14,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,8 mies. (449 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 7,4%
- ROI roczne
- 5,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +10,3 pp · 34 912 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 9005 600kupnosprzedaż5 2007 000sprzedażkupno 5 982 zł/m²sprzedaż 6 422 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021160 → 210 tys. zł+50+31,3%47 m²40,6 mies.3 p.odsprzedaż