Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Legionów Polskich 15 w Lęborku kupiono 24.08.2017 za 160 000 zł (3 388 zł/m²) i sprzedano 12.01.2021 za 210 000 zł (4 446 zł/m²), po 40,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.08.2017, zł/m²
3 388
160 000 zł
Sprzedaż 12.01.2021, zł/m²
4 446
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 059
50 000 zł · 31,3%
Trzymanie
40,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,6 mies. (1 237 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 31,3%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 28,3%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 4 774 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 9005 600kupnosprzedaż5 2007 000sprzedażkupno 3 388 zł/m²sprzedaż 4 446 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025340 → 365 tys. zł+25+7,4%57 m²14,8 mies.1 p.