Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Kossaka 82 w Lęborku kupiono 04.05.2022 za 230 000 zł (5 056 zł/m²) i sprzedano 10.05.2023 za 256 000 zł (5 628 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 11,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.05.2022, zł/m²
5 056
230 000 zł
Sprzedaż 10.05.2023, zł/m²
5 628
256 000 zł
Różnica cen, zł/m²
572
26 000 zł · 11,3%
Trzymanie
12,2 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (371 dni)
- Różnica cen brutto
- 26 000 zł
- ROI
- 11,3%
- ROI roczne
- 11,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +15,1 pp · 34 740 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 8007 300sprzedażkupno 5 056 zł/m²sprzedaż 5 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025215 → 215 tys. zł00,0%36 m²22,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż