Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Kościuszki 26 w Lęborku kupiono 11.10.2012 za 45 000 zł (1 613 zł/m²) i sprzedano 08.07.2015 za 52 000 zł (1 864 zł/m²), po 32,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2012, zł/m²
1 613
45 000 zł
Sprzedaż 08.07.2015, zł/m²
1 864
52 000 zł
Różnica cen, zł/m²
251
7 000 zł · 15,6%
Trzymanie
32,9 mies.
piętro: suterena · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,9 mies. (1 000 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 15,6%
- ROI roczne
- 5,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +16,1 pp · 7 225 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 300kupno3 6005 100kupnosprzedaż5 4007 500sprzedaż‹kupno 1 613 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 864 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.201256 → 45 tys. zł−11−19,0%28 m²11,5 mies.suterena