Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Kościuszki 26 w Lęborku kupiono 27.10.2011 za 55 550 zł (1 991 zł/m²) i sprzedano 11.10.2012 za 45 000 zł (1 613 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 550 zł, czyli -19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2011, zł/m²
1 991
55 550 zł
Sprzedaż 11.10.2012, zł/m²
1 613
45 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-378
-10 550 zł · -19,0%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: suterena · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 550 zł
- ROI
- -19,0%
- ROI roczne
- -19,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- -21,1 pp · -11 705 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 300kupno3 6005 100kupnosprzedaż5 4007 500sprzedaż‹kupno 1 991 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 613 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.201545 → 52 tys. zł+7+15,6%28 m²32,9 mies.suterenaodsprzedaż