Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Jagiellońska 3 w Lęborku kupiono 08.12.2023 za 160 000 zł (3 121 zł/m²) i sprzedano 17.04.2024 za 245 000 zł (4 780 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 53,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2023, zł/m²
3 121
160 000 zł
Sprzedaż 17.04.2024, zł/m²
4 780
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 658
85 000 zł · 53,1%
Trzymanie
4,3 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 53,1%
- ROI roczne
- 227,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +44,9 pp · 71 817 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 500kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 121 zł/m²sprzedaż 4 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026150 → 268 tys. zł+118+78,3%27 m²8,0 mies.2 p.