Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Gdańska 7C w Lęborku kupiono 18.11.2021 za 270 000 zł (5 078 zł/m²) i sprzedano 05.04.2022 za 320 000 zł (6 018 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2021, zł/m²
5 078
270 000 zł
Sprzedaż 05.04.2022, zł/m²
6 018
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
940
50 000 zł · 18,5%
Trzymanie
4,5 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 18,5%
- ROI roczne
- 56,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,6%
- Ponad rynek
- -4,1 pp · -11 110 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 5 078 zł/m²sprzedaż 6 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →