Mieszkanie o powierzchni 72,9 m² pod adresem Franciszkańska 3 w Lęborku kupiono 17.08.2021 za 217 080 zł (2 980 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 392 000 zł (5 381 zł/m²), po 43,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 920 zł, czyli 80,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 59,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.08.2021, zł/m²
2 980
217 080 zł
Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²
5 381
392 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 401
174 920 zł · 80,6%
Trzymanie
43,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 43,8 mies. (1 333 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 920 zł
- ROI
- 80,6%
- ROI roczne
- 17,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 59,8%
- Ponad rynek
- +20,8 pp · 45 201 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 2 980 zł/m²sprzedaż 5 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2018100 → 120 tys. zł+20+20,0%38 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż
04.201891 → 110 tys. zł+19+20,4%35 m²35,4 mies.1 p.odsprzedaż
07.201699 → 100 tys. zł+1+1,4%38 m²14,3 mies.1 p.