Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem F. Stamma 1 w Lęborku kupiono 08.12.2022 za 205 000 zł (4 067 zł/m²) i sprzedano 15.03.2023 za 220 000 zł (4 365 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2022, zł/m²
4 067
205 000 zł
Sprzedaż 15.03.2023, zł/m²
4 365
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
298
15 000 zł · 7,3%
Trzymanie
3,2 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 7,3%
- ROI roczne
- 30,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,0%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 35 469 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Lębork
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w mieście Lębork · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 8005 800kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 067 zł/m²sprzedaż 4 365 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2020167 → 185 tys. zł+18+10,5%50 m²2,0 mies.