Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Emilii Plater 11 w Lęborku kupiono 04.04.2024 za 153 000 zł (3 050 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 195 000 zł (3 887 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2024, zł/m²
3 050
153 000 zł
Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²
3 887
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
837
42 000 zł · 27,5%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (291 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 27,5%
- ROI roczne
- 35,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +21,3 pp · 32 542 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 9005 400kupnosprzedaż5 3006 800sprzedażkupno 3 050 zł/m²sprzedaż 3 887 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202278 → 140 tys. zł+62+79,5%23 m²29,0 mies.odsprzedaż