Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Emilii Plater 10 w Lęborku kupiono 26.11.2019 za 115 000 zł (3 431 zł/m²) i sprzedano 25.04.2023 za 178 000 zł (5 310 zł/m²), po 40,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 54,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 47,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.11.2019, zł/m²
3 431
115 000 zł
Sprzedaż 25.04.2023, zł/m²
5 310
178 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 879
63 000 zł · 54,8%
Trzymanie
40,9 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,9 mies. (1 246 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 54,8%
- ROI roczne
- 13,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 47,9%
- Ponad rynek
- +6,9 pp · 7 946 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 9005 400kupnosprzedaż5 3006 800sprzedażkupno 3 431 zł/m²sprzedaż 5 310 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2019105 → 115 tys. zł+10+9,5%34 m²20,7 mies.odsprzedaż