Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Czołgistów 7 w Lęborku kupiono 03.08.2016 za 115 000 zł (2 243 zł/m²) i sprzedano 06.12.2018 za 130 000 zł (2 536 zł/m²), po 28,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 13,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.08.2016, zł/m²
2 243
115 000 zł
Sprzedaż 06.12.2018, zł/m²
2 536
130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
293
15 000 zł · 13,0%
Trzymanie
28,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,1 mies. (855 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 13,0%
- ROI roczne
- 5,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +0,5 pp · 570 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 3007 300sprzedaż‹kupno 2 243 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 536 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021130 → 200 tys. zł+70+53,8%51 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż
05.201895 → 125 tys. zł+30+31,6%36 m²25,1 mies.odsprzedaż