Mieszkanie o powierzchni 21,9 m² pod adresem Czołgistów 4 w Lęborku kupiono 11.04.2024 za 70 000 zł (3 199 zł/m²) i sprzedano 09.09.2024 za 80 000 zł (3 656 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.04.2024, zł/m²
3 199
70 000 zł
Sprzedaż 09.09.2024, zł/m²
3 656
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
457
10 000 zł · 14,3%
Trzymanie
5,0 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (151 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 14,3%
- ROI roczne
- 38,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +12,1 pp · 8 475 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 6005 400kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 199 zł/m²sprzedaż 3 656 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021186 → 220 tys. zł+34+18,3%94 m²6,2 mies.3 p.