Mieszkanie o powierzchni 18,1 m² pod adresem Curie-Skłodowskiej 22 w Lęborku kupiono 12.03.2021 za 80 000 zł (4 425 zł/m²) i sprzedano 28.04.2023 za 120 000 zł (6 637 zł/m²), po 25,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2021, zł/m²
4 425
80 000 zł
Sprzedaż 28.04.2023, zł/m²
6 637
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 212
40 000 zł · 50,0%
Trzymanie
25,5 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,5 mies. (777 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 21,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,0%
- Ponad rynek
- +18,0 pp · 14 407 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 425 zł/m²sprzedaż 6 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022105 → 165 tys. zł+60+57,1%29 m²7,3 mies.parter