Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Curie-Skłodowskiej 22 w Lęborku kupiono 26.04.2022 za 105 000 zł (3 665 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 165 000 zł (5 759 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2022, zł/m²
3 665
105 000 zł
Sprzedaż 05.12.2022, zł/m²
5 759
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 094
60 000 zł · 57,1%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 57,1%
- ROI roczne
- 109,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +50,3 pp · 52 808 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 665 zł/m²sprzedaż 5 759 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.202380 → 120 tys. zł+40+50,0%18 m²25,5 mies.odsprzedaż