Mieszkanie o powierzchni 85,6 m² pod adresem Chopina 13 w Lęborku kupiono 09.10.2020 za 170 000 zł (1 986 zł/m²) i sprzedano 21.05.2021 za 180 000 zł (2 103 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 5,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2020, zł/m²
1 986
170 000 zł
Sprzedaż 21.05.2021, zł/m²
2 103
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
117
10 000 zł · 5,9%
Trzymanie
7,4 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 5,9%
- ROI roczne
- 9,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,3%
- Ponad rynek
- -12,4 pp · -21 057 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 300kupnosprzedaż5 3007 400sprzedaż‹kupno 1 986 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 103 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024163 → 254 tys. zł+91+56,2%58 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż