Flip: Kraków, Bolesława Prusa 29
47 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Bolesława Prusa 29 w Krakowie kupiono 09.11.2020 za 435 000 zł (9 245 zł/m²) i sprzedano 12.05.2021 za 731 000 zł (15 537 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 296 000 zł, czyli 68,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.11.2020, zł/m²
9 245
435 000 zł
Sprzedaż 12.05.2021, zł/m²
15 537
731 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 291
296 000 zł · 68,1%
Trzymanie
6,0 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (184 dni)
- Różnica cen brutto
- 296 000 zł
- ROI
- 68,1%
- ROI roczne
- 180,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +64,1 pp · 278 615 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 245 zł/m²sprzedaż 15 537 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →