Flip: Kraków, Topazowa 8
28 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Topazowa 8 w Krakowie kupiono 28.05.2024 za 245 000 zł (8 615 zł/m²) i sprzedano 25.11.2024 za 335 000 zł (11 779 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.05.2024, zł/m²
8 615
245 000 zł
Sprzedaż 25.11.2024, zł/m²
11 779
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 165
90 000 zł · 36,7%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 36,7%
- ROI roczne
- 87,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +35,2 pp · 86 168 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 615 zł/m²sprzedaż 11 779 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →