Flip: Kraków, Mariana Domagały 45H

54 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Mariana Domagały 45H w Krakowie kupiono 18.07.2023 za 420 820 zł (7 831 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 635 000 zł (11 816 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 214 180 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 18.07.2023, zł/m²

7 831

420 820 zł

Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²

11 816

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 985

214 180 zł · 50,9%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 214 180 zł
ROI: 50,9%
ROI roczne: 2 042,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 831 zł/m²sprzedaż 11 816 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025532 → 815 tys. zł+283+53,3%54 m²19,7 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025790 → 819 tys. zł+29+3,7%54 m²5,0 mies.2 p. 03.2025342 → 681 tys. zł+339+99,0%38 m²17,1 mies.1 p. 02.2025564 → 790 tys. zł+226+40,1%54 m²15,0 mies.2 p. 01.2025321 → 615 tys. zł+294+91,6%39 m²17,1 mies.parter 09.2024299 → 538 tys. zł+239+79,8%26 m²13,6 mies.3 p. 01.2024509 → 620 tys. zł+111+21,9%53 m²4,3 mies.1 p. 11.2023416 → 640 tys. zł+224+53,8%53 m²4,2 mies.1 p. 10.2023343 → 442 tys. zł+99+29,0%36 m²2,6 mies.4 p.