Flip: Kraków, Mariana Domagały 45G

53 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Mariana Domagały 45G w Krakowie kupiono 12.09.2023 za 507 500 zł (9 543 zł/m²) i sprzedano 01.03.2024 za 640 000 zł (12 035 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 132 500 zł, czyli 26,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 12.09.2023, zł/m²

9 543

507 500 zł

Sprzedaż 01.03.2024, zł/m²

12 035

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 492

132 500 zł · 26,1%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (171 dni)
Różnica cen brutto: 132 500 zł
ROI: 26,1%
ROI roczne: 64,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 543 zł/m²sprzedaż 12 035 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026358 → 580 tys. zł+222+61,8%38 m²33,9 mies.parterodsprzedaż 06.2025435 → 840 tys. zł+405+93,1%50 m²22,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024481 → 655 tys. zł+174+36,3%53 m²3,9 mies.3 p. 02.2024503 → 670 tys. zł+167+33,1%53 m²5,1 mies.4 p. 02.2024506 → 753 tys. zł+247+48,7%53 m²4,7 mies.2 p. 01.2024486 → 620 tys. zł+134+27,6%53 m²5,8 mies.2 p. 12.2023487 → 587 tys. zł+100+20,5%54 m²2,0 mies.1 p. 11.2023508 → 639 tys. zł+131+25,9%53 m²1,9 mies.1 p. 10.2023346 → 470 tys. zł+124+36,0%36 m²2,1 mies.1 p. 10.2023436 → 684 tys. zł+248+56,7%53 m²2,6 mies.3 p.