Flip: Kraków, Mariana Domagały 33B

45 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Mariana Domagały 33B w Krakowie kupiono 29.04.2021 za 317 140 zł (6 982 zł/m²) i sprzedano 19.08.2021 za 419 000 zł (9 225 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 860 zł, czyli 32,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.04.2021, zł/m²

6 982

317 140 zł

Sprzedaż 19.08.2021, zł/m²

9 225

419 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 243

101 860 zł · 32,1%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 101 860 zł
ROI: 32,1%
ROI roczne: 147,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 6 982 zł/m²sprzedaż 9 225 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 33B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024386 → 715 tys. zł+329+85,1%47 m²30,4 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024382 → 709 tys. zł+327+85,6%47 m²38,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023313 → 549 tys. zł+236+75,4%37 m²25,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023365 → 539 tys. zł+174+47,6%45 m²24,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022348 → 443 tys. zł+95+27,2%46 m²6,2 mies.2 p. 12.2021307 → 429 tys. zł+122+39,5%45 m²6,0 mies.parter 10.2021343 → 447 tys. zł+104+30,3%47 m²5,5 mies.parter 10.2021433 → 540 tys. zł+107+24,7%67 m²2,6 mies.2 p. 08.2021343 → 370 tys. zł+27+8,0%46 m²2,2 mies.1 p. 07.2021351 → 480 tys. zł+130+37,0%47 m²1,7 mies.1 p.