Flip: Kraków, Henryka i Karola Czeczów 50

44 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Henryka i Karola Czeczów 50 w Krakowie kupiono 30.12.2021 za 251 789 zł (5 750 zł/m²) i sprzedano 23.06.2022 za 420 000 zł (9 591 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 211 zł, czyli 66,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2021, zł/m²

5 750

251 789 zł

Sprzedaż 23.06.2022, zł/m²

9 591

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 841

168 211 zł · 66,8%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (175 dni)
Różnica cen brutto: 168 211 zł
ROI: 66,8%
ROI roczne: 190,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 750 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 591 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka i Karola Czeczów 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025326 → 710 tys. zł+384+118,1%57 m²47,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025423 → 1 090 tys. zł+667+157,5%83 m²42,2 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023347 → 673 tys. zł+325+93,7%62 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022325 → 517 tys. zł+192+59,3%54 m²6,9 mies.2 p. 07.2022249 → 415 tys. zł+166+66,4%44 m²6,7 mies.3 p.