Flip: Kraków, Gustawa Morcinka 80C
83 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,4 m² pod adresem Gustawa Morcinka 80C w Krakowie kupiono 26.02.2020 za 426 017 zł (5 108 zł/m²) i sprzedano 23.03.2021 za 499 000 zł (5 983 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 983 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2020, zł/m²
5 108
426 017 zł
Sprzedaż 23.03.2021, zł/m²
5 983
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
875
72 983 zł · 17,1%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 983 zł
- ROI
- 17,1%
- ROI roczne
- 15,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 82 883 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 108 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 983 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →