Flip: Kraków, Romana Kiełkowskiego 10B

50 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Romana Kiełkowskiego 10B w Krakowie kupiono 13.11.2023 za 720 000 zł (14 543 zł/m²) i sprzedano 19.04.2024 za 905 000 zł (18 279 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.11.2023, zł/m²

14 543

720 000 zł

Sprzedaż 19.04.2024, zł/m²

18 279

905 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 737

185 000 zł · 25,7%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (158 dni)
Różnica cen brutto: 185 000 zł
ROI: 25,7%
ROI roczne: 69,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 000kupno13 40019 300kupnosprzedaż14 70022 600sprzedażkupno 14 543 zł/m²sprzedaż 18 279 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romana Kiełkowskiego 10B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026711 → 720 tys. zł+9+1,3%47 m²27,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026750 → 799 tys. zł+49+6,5%49 m²25,2 mies.parterodsprzedaż 10.2025730 → 759 tys. zł+29+4,0%50 m²22,2 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025380 → 524 tys. zł+144+37,8%27 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024900 → 1 200 tys. zł+300+33,3%77 m²10,2 mies.parter 01.2024572 → 850 tys. zł+278+48,6%44 m²13,4 mies.parter 01.2024380 → 480 tys. zł+100+26,2%27 m²12,9 mies.2 p. 11.2023400 → 579 tys. zł+179+44,8%27 m²5,8 mies.parter 05.2023265 → 400 tys. zł+135+50,7%27 m²2,7 mies.parter 05.2023281 → 459 tys. zł+178+63,2%28 m²5,3 mies.1 p.