Flip: Kraków, Pana Tadeusza 10

46 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Pana Tadeusza 10 w Krakowie kupiono 28.10.2024 za 766 450 zł (16 698 zł/m²) i sprzedano 08.09.2025 za 1 065 000 zł (23 203 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 298 550 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 28.10.2024, zł/m²

16 698

766 450 zł

Sprzedaż 08.09.2025, zł/m²

23 203

1 065 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 504

298 550 zł · 39,0%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (315 dni)
Różnica cen brutto: 298 550 zł
ROI: 39,0%
ROI roczne: 46,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 700kupno16 50021 200kupnosprzedaż19 20023 300sprzedażkupno 16 698 zł/m²sprzedaż 23 203 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pana Tadeusza 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20261 094 → 1 219 tys. zł+125+11,4%68 m²9,6 mies.1 p. 04.2026664 → 875 tys. zł+211+31,8%39 m²14,5 mies.3 p. 03.2026778 → 920 tys. zł+142+18,2%43 m²16,5 mies.2 p. 02.2026675 → 793 tys. zł+118+17,4%40 m²17,2 mies.1 p. 11.2025763 → 964 tys. zł+201+26,4%45 m²9,2 mies.1 p. 11.2025786 → 990 tys. zł+204+26,0%46 m²14,9 mies.6 p. 10.2025811 → 995 tys. zł+183+22,6%46 m²14,5 mies.1 p. 10.2025720 → 850 tys. zł+130+18,1%40 m²15,9 mies.1 p. 09.2025696 → 965 tys. zł+269+38,7%45 m²13,7 mies.7 p.do weryfikacji 07.2025767 → 1 044 tys. zł+277+36,1%46 m²9,6 mies.4 p. 07.2025416 → 542 tys. zł+126+30,2%27 m²11,7 mies.3 p. 06.20251 171 → 1 590 tys. zł+419+35,8%68 m²9,2 mies.6 p.