Odsprzedaż: Kraków, Jana Dekerta 2b
35 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Jana Dekerta 2b w Krakowie kupiono 21.01.2022 za 371 700 zł (10 500 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 490 000 zł (13 842 zł/m²), po 44,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 300 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.01.2022, zł/m²
10 500
371 700 zł
Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²
13 842
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 342
118 300 zł · 31,8%
Trzymanie
44,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,5 mies. (1 355 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 300 zł
- ROI
- 31,8%
- ROI roczne
- 7,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 43,2%
- Ponad rynek
- -11,4 pp · -42 229 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 800sprzedażkupno 10 500 zł/m²sprzedaż 13 842 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →