Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 39
53 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 39 w Krakowie kupiono 24.04.2017 za 290 000 zł (5 523 zł/m²) i sprzedano 27.07.2020 za 350 000 zł (6 665 zł/m²), po 39,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 20,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 91,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2017, zł/m²
5 523
290 000 zł
Sprzedaż 27.07.2020, zł/m²
6 665
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 143
60 000 zł · 20,7%
Trzymanie
39,1 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,1 mies. (1 190 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 20,7%
- ROI roczne
- 5,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 91,1%
- Ponad rynek
- -70,4 pp · -204 124 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 200kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż‹kupno 5 523 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →