Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 38
28 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 38 w Krakowie kupiono 26.06.2023 za 235 000 zł (8 468 zł/m²) i sprzedano 11.12.2023 za 425 000 zł (15 315 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 80,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2023, zł/m²
8 468
235 000 zł
Sprzedaż 11.12.2023, zł/m²
15 315
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 847
190 000 zł · 80,9%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 80,9%
- ROI roczne
- 262,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +68,5 pp · 160 980 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 200kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 8 468 zł/m²sprzedaż 15 315 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →