Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 35
41 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 35 w Krakowie kupiono 26.03.2021 za 275 000 zł (6 782 zł/m²) i sprzedano 11.03.2022 za 415 000 zł (10 234 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2021, zł/m²
6 782
275 000 zł
Sprzedaż 11.03.2022, zł/m²
10 234
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 453
140 000 zł · 50,9%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 50,9%
- ROI roczne
- 53,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +46,2 pp · 127 152 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 200kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 6 782 zł/m²sprzedaż 10 234 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →