Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 18
56 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,3 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 18 w Krakowie kupiono 16.08.2021 za 335 000 zł (5 951 zł/m²) i sprzedano 18.02.2022 za 448 700 zł (7 971 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 700 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.08.2021, zł/m²
5 951
335 000 zł
Sprzedaż 18.02.2022, zł/m²
7 971
448 700 zł
Różnica cen, zł/m²
2 020
113 700 zł · 33,9%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (186 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 700 zł
- ROI
- 33,9%
- ROI roczne
- 77,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,6%
- Ponad rynek
- +24,3 pp · 81 587 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 10011 500kupnosprzedaż12 90016 000sprzedażkupno 5 951 zł/m²sprzedaż 7 971 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →