Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 42
35 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 42 w Krakowie kupiono 08.09.2021 za 283 000 zł (7 988 zł/m²) i sprzedano 22.12.2021 za 275 000 zł (7 762 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -8 000 zł, czyli -2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2021, zł/m²
7 988
283 000 zł
Sprzedaż 22.12.2021, zł/m²
7 762
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-226
-8 000 zł · -2,8%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- -8 000 zł
- ROI
- -2,8%
- ROI roczne
- -9,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- -5,0 pp · -14 217 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 100kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 988 zł/m²sprzedaż 7 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022275 → 275 tys. zł00,0%35 m²4,1 mies.1 p.do weryfikacji