Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 40
26 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,4 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 40 w Krakowie kupiono 05.08.2021 za 212 000 zł (8 033 zł/m²) i sprzedano 18.07.2022 za 305 000 zł (11 557 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.08.2021, zł/m²
8 033
212 000 zł
Sprzedaż 18.07.2022, zł/m²
11 557
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 524
93 000 zł · 43,9%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (347 dni)
- Różnica cen brutto
- 93 000 zł
- ROI
- 43,9%
- ROI roczne
- 46,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,9%
- Ponad rynek
- +29,0 pp · 61 395 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 100kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 8 033 zł/m²sprzedaż 11 557 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024150 → 395 tys. zł+245+163,3%26 m²13,3 mies.3 p.do weryfikacji