Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 36
41 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 36 w Krakowie kupiono 12.04.2022 za 330 000 zł (8 059 zł/m²) i sprzedano 24.11.2022 za 434 000 zł (10 598 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.04.2022, zł/m²
8 059
330 000 zł
Sprzedaż 24.11.2022, zł/m²
10 598
434 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 540
104 000 zł · 31,5%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (226 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 000 zł
- ROI
- 31,5%
- ROI roczne
- 55,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,7%
- Ponad rynek
- +15,9 pp · 52 291 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 8 059 zł/m²sprzedaż 10 598 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →