Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 31
56 m² · 03.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 31 w Krakowie kupiono 04.12.2018 za 271 000 zł (4 883 zł/m²) i sprzedano 19.03.2019 za 350 000 zł (6 306 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2018, zł/m²
4 883
271 000 zł
Sprzedaż 19.03.2019, zł/m²
6 306
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 423
79 000 zł · 29,2%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 29,2%
- ROI roczne
- 143,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +30,8 pp · 83 512 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 200kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż‹kupno 4 883 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 306 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →